El Modelo 347 y el alquiler

¿Qué arrendamientos hay que incluir en el mod 347?

¿Tienes una propiedad arrendada pero no sabes si debes presentar el modelo 347? vamos primero a comprobar si tienes la obligación, o no, de incluir el arriendo.

¿Supera los 3.005,06 euros?

Si la suma total anual del importe del alquiler INCLUYENDO EL IVA, no supera los 3.005,06 euros no tenemos obligación de incluirlo en el modelo 347.

¿El arrendamiento es una vivienda?

Si el contrato de arrendamiento es de vivienda y no emitimos factura no tenemos obligación de incluirlo en el modelo 347. Si por el contrario forma parte de nuestra actividad profesional y SI emitimos una factura entonces si debemos ponerlo.

¿El alquiler tiene retención?

Si el alquiler tiene retención de IRPF no estás obligado a incluirlo en el modelo 347, hacienda se informa con la declaración informativa, que deberías haber presentado, del modelo 180.

¿Qué es el modelo 347 y quiénes tienen que presentarlo?

El modelo 347 recoge las operaciones con terceras personas de más de 3.005,06 euros y más de 6.000 euros en efectivo, es importante tener en cuenta que para el cálculo de estos importes hay que incluir el IVA.

Debes presentar el modelo si eres

Empresa

Autónomo individual

Entidade de carácter social

Comunidad de bienes

Asociación sin ánimo de lucro

Comunidad de propietarios

No debes presentarlo si

Estas incluido en la devolución mensual del IVA

Tu sede social está fuera de España

Si eres propietario de un local y la factura lleva IRPF